何姓婦人的丈夫三年前向黃姓地下錢莊業者借貸五萬元周轉,黃開出每十天還利息五千元的條件,等於年息高達三百六十分;丈夫無力償還,何婦只好不斷借錢還利息,三年下來償還利息已逾百萬。何婦受不了報警,警方昨天持搜索票查獲黃男的地下錢莊,警詢後依重利罪將他函送法辦。

 

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【大紀元2017年10月01日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)在固定和浮動貸款利率之間進行選擇就像在利率變動的方向上下賭注。澳洲儲備銀行最近一次下調利率遠在13個月前,如今人們對下一次利率調整的走向在做出各種各樣的猜想,預計利率將上調者大有人在。

據澳洲Domain房地產網消息,許多購房者正在考慮現在是否是鎖定房貸利率的合適時機。相當數量的購房者已經選擇了固定利率貸款,以確保幾年的低利率,避免可能的升息。在新州這一數量正在上升。

信用不良房屋貸款根據澳洲統計局最新的房產貸款數據,新州6月份批准的房貸中有18%為固定利率,平均借款金額為463,200澳元。這是6月份固定利率貸款比例在紀錄中的第六高水平,也是近四年來固定貸款利率的最高比例。

此前的峰值在2013年4月份出現,當時22.9%的借款人選擇固定利率,平均貸款金額為354,600澳元。2007年11月份的住房貸款固定利率比例達到歷史最高水平,為新州全部住房貸款的25.4%,平均貸款金額為280,400澳元。

固定利率為借款人提供貸款的確定性,並確保可以維持家庭預算不變。如果澳洲儲備銀行決定提高利率,固定貸款還款將保持不變,而浮動利率的借款人則需要支付較高的還款額。反之,如果儲備銀行調低利率,固定利率貸款還款額則會高於浮動利率貸款的還款額。

在經歷了差不多7年的利率下調之後,人們很容易變得自滿。許多房主被靈活性所吸引,繼續選擇浮動利率貸款。如果生活出現財務狀況的改變,浮動利率貸款接受一次付清貸款的方式,並且能夠進行再融資而不牽扯到額外費用。

貸款利率在歷史低點如此長期的持續是前所未有的。實際上,我們一生中不太可能再次遇到這樣的低利率水平。正是這種貸款條件使經濟過度擴張,導致大額貸款持有人逐漸增加。

我們會進行有根據的猜測,分析利率是否會上升,何時會上升。最終,衹有儲備銀行才能做出決定。各商業銀行已經開始高估房貸利率,並且債務整合條件創造了一個緩衝區,以適應監管機構關於資本與費用的更高要求。

隨著越來越多的新州貸款選擇固定利率,這表明了人們對未來利率上調的擔憂。對於那些仍未決定的人,考慮將貸款拆分為固定利率與浮動利率兩部份或許是最佳選擇。

27歲陳姓拖板車司機,載運一台怪手,11日行經台北市市民大道、承德路時,沒注意到天橋高度限制,不慎撞上天橋,沒想到隔天清晨經過忠孝東路和中山北路時,又二度撞上天橋,8小時內2度撞上天橋,連警方都搖頭!

11日晚間10點多,載著怪手的拖板車,行駛車流量的市民大道、承德路突然停住,隨後車身劇烈搖晃,原來是撞上天橋,連路人和後方來車,都看了傻眼,陳姓駕駛立刻倒車,往承德路朝北逃逸。

民視記者于凡:「隔天清晨6點多,拖板車司機行經忠孝西路,中山北路口的時候,又撞到天橋造成水泥受損。」

附近店家:「我來的時候,就看到他停在那邊,車多的時候他就開走了,直接倒車開走這樣。」

事隔短短8小時,陳姓拖板車司機居然連撞2次,就是因為沒有注意天橋高度限制,市民大道承德路天橋,限高3.8公尺,忠孝東路和中山北路天橋,則限高4.6公尺,但看看拖板車加上怪手高度,明顯超高!

聲音來源:北市新工處養護工程隊大隊長曾俊傑:「承載怪手的時候沒有注意,承載之後的高度,所以會撞到我們天橋,有一部份混凝土剝落,有一部份鋼構部份有油漆脫落,我們預計預估初步看起來,大概10萬左右可以修復完成。」

肇事的駕駛感到不安,除了到交通分隊自首,還和市府新工處表達願意賠償10萬元和解,否則一般大客車行駛管制區,得先跟交通分隊申請路權,超高也能依《道路交通管理處罰條例》,開罰最高9000元!(民視新聞于凡、陳威余台北報導)

台北市 / 綜合報導

六都死亡率、台南和高雄最高!衛福部統計6都的死亡率排名,死亡率最高的是台南、再來是高雄、台北、台中、桃園和新北,這項排名在網路上引起熱議;

衛福部統計處長表示,人口老化是影響6都排名主因,推測南部人口結構,因平均年齡偏高,癌症等死亡風險也較高。

不過台南市衛生局長也說,台南老年人口多,死亡率會相對較高,不過從台南市升格迄今,平均壽命增加了1.32歲,是6都中壽命增長最多。

內湖分局東湖派出所警員張煒捷於9月11日15時至18時擔服值班勤務時,善心民眾於五分市場發現一名迷途老人,民眾詢問該老翁家住何處,惟老翁鄉音很重,口齒不清,無法明確表達,於17時帶領迷途老翁至東湖派出所尋求警方協助。

警方表示,老翁因年事以高,11日上午搭公車離家後即迷失方向,迄員警接獲報案時均尚未用餐,值班張姓員警立即自掏腰包購買便當給老翁食用,並立即透過戶役政系統過濾,得知王姓老翁住桃園市平鎮區,經員警撥打數通電話後,即與家人聯絡上,並請其家人前來派出所,其女兒表示,王姓老翁11日上午並未告知家人要去哪,家人原本以為王姓老翁是搭公車去看醫生,但遲至夜晚卻遲遲未返家,因王翁之前未曾有過類似情形發生,擔心至極,直到張員通知才知道王翁走失了,所幸此次有張員之協助,才得以順利找到王翁,其家人對張姓員警不辭辛勞、熱心為民服務之態度,深表感激及讚許。

內湖分局肯定本案執勤員警的愛心、耐心,並能以同理心處理,秉持著民眾的小事就是警察的大事,有效發揮警察為民服務的精神。同時加強宣導「愛心手鍊」的便民措施,提醒家中有長輩的民眾,應在長者身上配帶名牌,或在衣物上繡上聯絡方式等重要資訊,以防長輩迷途,旁人或警方亦可協助其返家。

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銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低貸款代辦,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。
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