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別再為金錢的事困擾自己的生活

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新北板橋13歲江姓少女5年前繼承父親板橋錢櫃KTV1樓等3筆房地產,每月原可收租金7萬元,但越南籍江母積欠840萬元高利貸,竟擅自作主將館前東路房產賣給何男,並帶女兒去簽約蓋章,接著又將錢櫃1樓等2處房地產設定抵押1540萬元更信託登記小額信用貸款利率,連每月租金都讓給何男。後來少女提訟,新北地院認為江母已損及未成年子女利益,依《民法》屬無效,除判信託登記無效,也須塗銷1540萬元抵押權設定登記。

判決指出,江姓少女因父親過世,繼承板橋館前東路、西路及四川路1段等3筆鄰近房地產,其中館前西路1樓房屋租給錢櫃KTV,3塊房地產每月租金約7萬元,已可作為少女、其弟及江母平日生活開銷。

但年約40歲,越南籍、不懂中文的江母因經營卡拉OK失敗,跟高利貸借款欠下840萬元,她為償還債務,找上願意借錢給她的何男,2015年10月江母替女兒作主,帶著女兒去蓋章將館前東路1樓房地產以700萬元賣給何男女兒。江母指稱,何男以尚須支付仲介、手續費等,要求書面買賣契約書上填寫成1100萬元。

後來何男陸續幫江母償還部分高利貸借款,但去年1月間,何男發現館前東路房屋已遭銀行設定抵押無法過戶,因此要求江母再將少女名下3筆土地,共設定1540萬元最高限額抵押權,信託登記給何男女兒,還要求母女倆簽下房屋租金出讓書,確保他的債權,少女因而喪失每月收取租金的權利。

日後江母、少女查覺不對,向新北地院提訟。母女倆主張,江母身為少女法定代理人,但其簽約買賣、設定抵押等行為,只為了個人債務且損及少女利益,少女蓋章時年僅12歲、小學六年級,根本不了解合約內容,均是聽江母的指示。何家則稱,少女雖屬限制行為能力人,但簽約時有經母親允許,兩人也有簽名,因此仍有效力。

新北地院基於《民法》第1088條等規定,父母處分未成年子女財產,均要對子女有利,才具效力,因江母坦承何男替她償還部分高利貸,可見此筆買賣、登記是要解決江母個人債務,並非為了少女利益,考量少女年幼、無法理解契約內容,更無從反對從小照顧她的母親,因此判少女勝訴。

何男女兒敗訴後,已提起上訴,高院開庭時兩方仍各持己見,法院雖安排調解,但至今未有共識,昨聯繫不上雙方,無法得知回應。(孫友廉/新北報導)

=====網友意見=====

多數網友看完新聞後,認為板橋錢櫃房租才7萬元實在太便宜,有網友指:「板橋錢櫃 一 二 三樓,一個月租金只要七萬??麻煩一下,我一個月八萬租。」另有網友稱:「應該是7萬的三倍吧!我五年前租附近的二樓24坪,一個月租金快三萬多耶!」不過也有網友分析:「應該是多人共同持分」、「可能是長約難漲價」等。根據判決指出,少女僅是錢櫃一樓的房東,二、三樓並非少女持有,至於是否多人共同持分,判決中並未交代。

總部設在倫敦的敘利亞人權觀察組織(Syrian Observatory for Human Rights)指出,敘利亞政府的戰機今天(23日)對東古塔(Eastern Ghouta)地區展開多起空襲。而敘利亞軍方22日才宣布,在這個地區停戰。

東古塔位在大馬士革附近,是反抗軍控制農地如何貸款地區。

敘利亞人權觀察在22日說,在停戰生效後,當地大致平靜。但到了今天,敘利亞人權觀察說,在東古塔區的度瑪鎮(Douma)和艾德馬鎮(Ain Terma),今天已經遭到6波空襲。

東古塔區曾在2013年8月,遭到疑似敘利亞政府的沙林毒氣攻擊,造成好幾名百平民死亡。

旺報【記者陳曼儂╱綜合報導】

大陸緊急喊停,引發比特幣價格巨震,宛如雲霄飛車上沖下洗,然而「大戶們」還有方式把比特幣移出國外交易,所以官媒放話,如果規模還降不下來,會有更嚴厲的措施。對於比特幣的管制,其實並非無跡可循,今年下半年、大陸官方多次暗示對科技金融的管制,連支付寶的「金雞母」餘額寶都在不斷拉低存款上限,而大陸央行等7部委9月4日全面叫停首次代幣發行(ICO)融資活動,8日虛擬貨幣交易平台「國交網」暫停所有幣種交易。

所以大陸的比特幣價格到了9月初高點後,就沒有往上衝的勁頭,中國互聯網金融協會13日更發布關於防範比特幣等所謂「虛擬貨幣」的風險提示,幾乎把這類產品講得像是個「毒窟」,包括洗錢、販毒、走私、非法集資等,就已是「明示」此路不通了。

然而大陸三大虛擬貨幣平台接連喊停後,15、16日的比特幣價格儘管跌勢明顯,但並非一蹶不振,原因除了官方仍留有緩衝時間,讓大家「安頓」手頭上的資產,微信上也出現許多群組開始做「搬磚生意」,幫你把比特幣移出海外或作場外交易。所謂「搬磚」,就是把比特幣轉移到海外平台,再提現存到海外的銀行帳戶,不少大戶以程式「搬家」,然而這對散戶來說成本太高,但也不失為一種方法,且其他國家的交易仍盛行,周遭包括日本、澳洲等國家政策相對友善,讓恐慌性賣壓減少不少。

不過近期要大漲、或是全滅,都不太可能,陸媒報導,上層監管已對比特幣交易平台下的定論,就是「全部關停,並於近期退出市場。」一位接近監管人士透露,監管不是要消滅比特幣,主要是降溫,降到一個合理的區間,因為虛擬貨幣一天交易量,光是不完全統計就有200多億人民幣,「如果規模還降不下來,還會有更嚴厲的措施。」

然而需要注意的是,陸媒也引述接近領導小組人士的話強調,「我們關閉的是比特幣交易所,不是針對比特幣。」此舉不影響未來區塊鏈技術的發展。

新頭殼newtalk

近來士氣低迷、狀態不佳的《英雄聯盟》韓國戰隊SKT終於在昨日(27)終結連敗,以2:0擊敗了EEW,雖然EEW是韓國賽區的後段班,但久違的勝利對SKT便是整頓現況的良藥,而在這兩場比賽中奪得MVP的選手Faker與Bang接受了採訪。

已幾乎完美的會戰與零失誤聞名於《英雄聯盟》的韓國隊伍SKT,最近表現不佳,且失誤連連,為了這場對戰,Faker表示:「目前為止,我們的失誤實在是太多了,所以近期的訓練目標都是減少失誤,也使得我們狀態漸漸好轉,就今日表現而言,失誤不多所以稱得上滿意。」而今終於中止了連敗,SKT的AD選手Bang表示,因為實在輸了太多場,所以使得勝利的滋味變得很陌生,而先前的連敗也讓他們心理壓力相當大,但現在狀態已經漸漸回穩了,他說:「先前我們分析敗因,得出來的結論便是要更努力才行。」而在選角禁用策略上,SKT在這場選擇也恢復了以往的水準,可見昔日王者真的漸漸地在找回狀態。

在昨日對戰的第二局中,EEW針對了Faker禁用4個中路英雄,Faker對此表示沒有感到壓力,他認為這樣的效益不高,因為其實大部分的中路選手角色池都很深,而他選擇驅魔聖槍「路西恩」作為應對,是因為曾經在對上JAG的比賽中,以星朵拉對上路西恩,覺得路西恩其實是個相當不錯的角色,而且SKT這場陣容缺乏AD傷害,所以選了他上場,也的確打出了奇效。

至於最近因為「 」而被網友追殺的AD選手Bang,也在螢光幕前與粉絲道歉,認為作為一位職業選手,自己的言論不夠恰當,意外傷害了很多人,他說:「我沒有意識到這點,覺得相當的羞愧,我正在深深地反省中,而做為一位職業選手,我會用成績來報答,餘生也會努力來洗刷罪孽,真的相當抱歉。」

比賽結束後,SKT的鐵血教練kkOma也難得地綻開笑顏,看起來相當地激動,Faker提到最近kkOma表示自己的壓力很大,所以認為這場比賽不論如何都要贏下,贏了之後,雖然稱不上有多開心,但的確也鬆了一口氣。

「據我所知,不論是我抑或SKT,我們都不曾經歷過這麼長時間的連敗,不僅我自身的心理壓力很大,相信粉絲們也肯定都在為我們擔憂,所以真的感到非常抱歉。未來的比賽,我們不會像之前那樣了。」Faker說。

何謂二胎車貸?

二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的!

新購車利率幾乎都在5%以下

購二手車利率是10%~15%之間信用不良如何貸款

二胎車貸幾乎都在15%~18之債務協商辦信用卡間不等

如現在我沒有收入,還能找台灣理財通辦理房屋二胎嗎?

貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度,因此無論您是否有工作皆無影響我們的服務。

如何判定中古車的貸款價格?

中古車多半是採議價方式來買賣,依照汽車狀況的不同價格也不一定,通常各銀行會有各行的鑑價方式,也會參考車主的買價及條件,再來做評定貸款額度的考量。由於中古車市場價格混亂,主要還是以銀行鑑定價格為主。

房地二胎的利息是如何計算?

本公司利率月息2~3%計算。而此數據會依據您提供的條件與資料多寡而定,越佳則利息越低。

當我要代辦二胎,我必須要提供保人或房保嗎?

關於保人或房保基本上都是不需要提供的,只需要提供房屋的相關資料,由專業代書向地政事務所作一個簡單的二胎設定即可。

汽車還有貸款可以過戶嗎?

汽車在辦理汽車貸款時,貸款公司(或銀行)會向汽車監理所辦理車籍設定,即貸款期間不得變更車籍資料,等待貸款還清之後,貸款公司才會給您清償證明,讓您去汽車監理所辦理解除設定,因此在未還清貸款之前汽車是不可以過戶的。

信用貸款利率最低
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