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▲台北市房市。（圖／記者葉佳華攝）
記者陳佩儀／台北報導
台北市屋齡有M型化趨勢！根據內政部實價登錄資料，台北市的住宅交易屋齡以10年以內的最多，占比35.1%，屋齡31～40年的占比25.4％次之，出現M型化趨勢，專家認為，主因是台北市的房價太高所致。
太平洋房屋統計106年第1季六都的住宅交易屋齡區間，除台北市外，其餘五都皆以屋齡21～40年的占比最高，合計高達六至七成；太平洋房屋副總經理章克勤分析，現在是低總價宅當道，屋齡21～40年的住宅不至於過度老舊，且房價又比新屋來得低，對於自住客有一定的吸引力。
不過台北市的住宅交易屋齡卻以10年以內的最多，占比35.1%，屋齡31～40年的占比25.4％次之，出現M型化趨勢，章克勤指出，造成這種現象主因是台北市的房價高。
他說，屋齡10年以內的住宅平均總價在3千萬以上，能負擔得起的多屬中高收入族群，這群高資產買方的口袋深，沒有資金上的壓力，如果看到地段佳的好物件，趁房市走低時進場，反倒成為配置資產的好時機；而屋齡31～40年的房子，在高房價的台北市具有「價格」的優勢，是預算有限的首購族入住台北市的首選標的。
章克勤提醒，老屋的房貸較不易，如果距離捷運站或地方商圈較遠，地段欠佳，核貸的成數就有可能偏低，還有老屋的裝修費用較高，除了水電基礎工程都要全部翻新之外，若碰到漏水、壁癌等問題，所要花費的成本會更多，都是買方在下手前要注意的隱藏成本。
▼六都106年Q1住宅交易屋齡區間。（圖／太平洋房屋彙整）
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（中央社記者黃麗芸台北15日電）為協助生醫產業腳步加快，科技部生醫產業創新推動方案執行中心成立「單一諮詢窗口」，加速生醫原料進口報關程序，除縮短事前申請時間外，遞件審查時程最多可減10天。
科技部今天舉行「設立單一諮詢窗口 加速生醫原料進口報關程序」記者會，包括科技部長陳良基、生醫產業創新推動方案執行中心博士林治華和環保署化學局科長李慈毅等人共同出席。
陳良基致詞表示，科技部透過生醫產業創新推動方案執行中心聯絡相關部會，橫向彙整所有資訊並成立「單一諮詢窗口」，透過詳盡解說方式，提供生醫產業原料進口報關作業流程資訊。
他指出，生醫產業創新推動方案執行中心將主責推動這項工作，會在包括竹科等處設置單一窗口，就近服務業界及收件，讓各部會均可進行平行審查，希望藉此加速生技產業在各項研發和執行過程速度，滿足廠商所需創新開發時程。
林治華說明，生醫產業在研發過程中，所使用的原料可能相當新、涉及專業和受國際公約規範，進口審核主管機關就橫跨環保署和衛福部等多個部會，有時申請核准函過程較嚴謹、耗時。
他指出，現在透過生醫單一諮詢窗口服務，即日起提供電話和電郵等服務，詳盡提供生醫產業原料進口報關作業流程及品項稅則號列進口規定等資訊，廠商就可一次備齊所有文件到任一「關港貿單一收件窗口」遞件，加速不同部會平行審核時間，有效縮短通關期。
目前正常審查流程大多為30天，李慈毅表示，多數案件延遲原因主要是廠商進口原料未照流程申請，以至於遞件前的審查時間較長，但透過生醫單一諮詢窗口服務可加速進入審查程序時間；另外，若是特殊案例部分，審查時程可望縮短至20天左右。
科技部指出，台灣生技及健康福祉去年營業額為新台幣4471億元、製藥產業為802億元，截至2017年4月底統計，國內審定為生技新藥公司共111家、274項，人類用藥共計86家、220項，在「生醫產業創新推動方案」推動下，預計2020年營業額將超過6500億元。1060515
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美國眾議院當地時間21日提出了不僅要切斷朝鮮勞動力海外輸出和漁業權出售等金正恩政權的全部資金來源，還要切斷朝鮮的生命線——原油和石油產品進口的超強力對朝制裁法案。 該法案包括了封鎖朝鮮海外賭博網站和在線商務的內容。 這意味著，賦予了特朗普政府除軍事攻擊以外的一切可對朝實施制裁的法律裁量權。
眾議院外交委員長艾德·羅伊斯（共和黨）當天與民主黨外交委員會幹事艾略特·恩格爾等跨黨提出了包含上述內容的“對朝切斷及製裁的現代化法”。 美國議會去年2月首次生效了朝鮮制裁法後，時隔一年又提出了大幅提升強度的追加製裁法案。 原油、漁業權、賭博網站等，首次進入美國的對朝制裁法，該範圍比聯合國安理會的製裁案要廣泛得多。
該法案禁止除了朝鮮取暖用燃料（柴油）之外的全部原油和石油產品銷售，規定美國政府可以對違反該規定的企業等進行製裁。 目前，朝鮮進口的原油有90%以上由中國提供。 外交消息人士說：“美國雖然很難立即對中國施壓以中斷對朝原油供給，但可以憑藉該法案將向朝鮮供應原油和石油產品的中國企業納入美國’間接抵制（制裁和朝鮮交易的第三國企業或個人）’對象，因此會令相關方面緊張起來。”禁止出售漁業權也是針對中國的。 法案在製裁對像中包括了“外國（foreign）”，這可以理解為美國將直接對和朝鮮進行大量交易的中國和東南亞企業、個人等進行製裁。
法案還將僱傭朝鮮勞動者的外國企業列入製裁對象，禁止其在美國國內進行資產交易。 朝鮮的勞動力輸出是金正恩政權的主要創匯手段。 朝鮮產食品和農產品的出口也被阻斷。 此舉旨在完全切斷流向金正恩政權的美金。 外交消息人士稱：“這將成為製裁一切和朝鮮交易的政府和企業、個人的根據。”
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被銀行停卡了，是否就無法申貸了嗎？
原則上，銀行停卡的時效為3-5年(以清償完畢之後的時間計算)，目前一般銀行停卡若滿3年即可申貸現金卡，滿5年即可辦信貸，若未清償完畢則無法辦理，但是現在也有少數銀行強停滿半年附1保人即可辦理信貸。
攤販想要貸款週轉，銀行是否會接受辦理？
若您是有執照或有店面是有機會可以申貸的，但若非上述情形，原則上 因為沒有收入證明，所以可能要用房子來做擔保評估或用持巳滿1年以上的信用卡來評估信用申貸。
若目前沒有工作，是否可申辦信用貸款呢？
若目前為剛離職的狀態，則可申貸現金卡，但額度會有一定之限制，另外亦可由本部之理財專員來幫您規劃評估其它之可行方式。
免保人的小額信用貸款大約能貸多少額度？
額度在10~120萬元之間，依個人提供資料來評定。
如果有信用卡的遲繳記錄可以辦理個人信用貸款嗎?
只要不是過度嚴重,都會有貸款的空間,只是額度及利率的高低,或者所貸款的銀行的標準,能否接受.您可以由專業的便利貸團隊來協助辦理貸款而不需要煩惱這樣的問題。
如何才能加速銀行審查的時間？
1.傳真時保持資料的完整性
2.要避免資料不清
3.資料保持最新
4.檢附資料所包含的期間
5.問清楚那些資料需要正本
為何信用貸款會辦不下來?
凡申請信用貸款者，都須透過「小額貸款信用評分表」來評估您目前的經濟情形，只要信用總分在評比分數範圍內((依照各家銀行不同))，就有機會獲得貸款並決定您的貸款金額與利率。
短時間向銀行密集申請貸款和信用卡，還可以提出申請嗎？
若半年內查詢紀錄高達6-10次，則建議您3個月後再行申請辦理 。所以當您同時向多家銀行申請貸款，銀行之間亦能清楚知道你也同時向其它同業申貸中，是否有分散借款之企圖，可能過件的機率就不高了。可由專業團隊便利貸為您評估 , 是否還有翻案之機會。
如果目前剛離職者，那又如何來申請貸款呢？
如果您剛離職，又迫切需要一筆現金，原則上可能只能辦理現金卡，不過利率高、額度又有限，另也可透過便利貸的專業服務，幫您評估是否還有其他可行之方式。
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