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工商時報【謝奇璋】
富邦建設於住安里社區鄰里廚房2樓設立「24號都更研究所」，委託由富邦文教基金會主辦「第一堂課：關於變遷與記憶的共同作業」作為空間誕生的開學慶典。
此次的活動「第一堂課：關於變遷與記憶的共同作業」主要分成兩部分，一部分是都更議題講座讓都更領域重量級人士與公民展開對談，第二部分則是社花蓮借錢管道區影像展覽。
在第一堂課活動期間首先邀請到政治大學地政系教授暨前臺北市副市長張金鶚、臺北市都更處處長方定安、淡江大學建築系教授劉欣蓉、仁愛尚華大樓吳國賢理事長以及文化大學暨臺北市都更處前副處長簡裕榮老師，透過一系列講座，來分享他們親身經歷的都市更新智慧、面對的困難並分享成功的案例。
至於社區影像展覽的部分，富邦文教基金會邀請藝術家陳敬寶與社區居民合作，參與陳敬寶「尋常人家」系列的藝術計畫。
台中市不到一年有三個夜市接連倒閉，景氣不佳的窘境已顯現在庶民經濟，市議員張芬郁、鄭功進12日在議會聯合質詢，呼籲市府經發局積極輔導各攤商生存之道，並取經其他縣市作法，投入資源規畫協助，救救我們夜市。副市長張光瑤答覆得很妙，他說，舊夜市市府會好好輔導，如果有要開新的夜市，拜託最好先來找市府研究一下。
臺中妖怪村、大里文創及水湳經貿三夜市一年內接續夭折，張芬郁、鄭功進指出，「閒來無事逛逛夜市」是民生富足繁榮的景象，不過臺灣人不只愛逛夜市、也熱愛開夜市，無奈同質性高，若不懂推陳出新、組織規畫，就會面臨短命收攤的結局。台中妖怪村等三個夜市是曾經話題十足的新興夜市，竟來得快、去得快吹起熄燈號，而其他縣市新北文創觀光夜市和高雄的凱旋、建工夜市等也紛紛走向沒落或倒閉的命運。問題在那裡，政府有沒有辦法解救？總不能放任夜市開一場倒一場。
張芬郁指出，市府去年公布「臺中市攤販集中區設置管理自治條例」，替存在已久卻未合法的夜市解套，臺中原本即已列管7處攤販集中區，自治條例上路後卻僅增加環中夜市一處，而還有許多老字號夜市都尚未完全輔導合法，新興夜市就一彰化快速借錢個接一個開，管控相當不易，輔導成效也有待改善。
張芬郁還說，以臺中夜市指標逢甲為例，如此有國際知名度的大夜市仍有行走擁擠、停車位及廁所尋找不易等問題，更遑論是其餘發展規模較小的夜市，因此希望市府借鏡其他縣市，如臺北過去將寧夏夜市起死回生的改造計畫、臺南委託專業團隊執行夜市輔導專案等。
鄭功進也指出，光是106年的臺南市場處針對市場暨攤販集中場行銷業務預算就編列高達250萬，其中的200萬還是使用經濟部補助地方政府獎勵招商評比獎勵金。既然臺中市的招商成績在臺南之前，建議臺中市政府也應針對夜市提出具體的行銷計畫，一年僅編列100萬真的很不足。而不管如何，像南區忠孝夜市、工學夜市等一定要救，不可以讓它們倒。
對此，市府經發局長呂曜志表示，三夜市的倒閉最重要的原因就是消費型態真的很多元，民眾可以選擇的地方很多，市府輔導夜市大都是針對已成立了的市府去輔導讓它的設施比較完善，比較能經營下去，若有大型投資，應該在事前就要輔導，不然旁邊明明有一家好市多還要開，就會在市場機制競爭下比較經營不下去。
副市長張光瑤也說，舊的市府一定會好好輔導，因為它們是有歷史的，但若有要開新的，拜託一定要先找市府好好研究一下。
二胎房屋貸款
指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款，但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房屋貸款高一些。
回復型房屋貸款
所謂的回復型房屋貸款，則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時，只要憑著金融卡或支票，就可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。
固定型基隆借錢管道房屋貸款
銀行房貸利率在約定期限內固定不變，不會南投哪裡可以借錢隨著市場機制而波動。最大的好處，是不受利率上漲影響，且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。
房屋轉台中代書貸款貸
將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。
房貸寬貸期
由於房貸金額通常較為龐大，分期還款的年限也較長，一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期，在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。
指數型房屋貸款
所謂的指數型房屋貸款，就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式，各銀行有不同的定義，最常見的是以中華郵政，或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值，因此每當利率調升時，此一指標利率也會隨之上揚。
修繕住宅貸款利息補貼
為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
理財型房屋貸款
所謂理財型房屋貸款，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且貸款還可隨借隨還，未使用時則完全不計息，貸款額度又高，這些都是理財型房屋貸款的優點。不過，也正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。
購置住宅貸款利息補貼
為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題，提供「購置住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，自行購買住宅並向金融機構貸款，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
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